IMU
L’IMU deve essere pagata da ogni possessore o titolare di diritto reale (USUFRUTTO, DIRITTO DI ABITAZIONE, ECC) su un’immobile diverso da abitazione principale.
L’aliquota di TASI ed IMU non può mai superare l’aliquota massima prevista dalla Legge per l’Imu ovvero il 10.6 per mille.
DESCRIZIONE DEL SERVIZIO
- Compilazione del modello F24 da parte del CAAF attraverso propri operatori qualificati;
- Calcolo dell’imposta sulla base delle aliquote deliberate dal Comune nel quale è ubicato l’immobile o il terreno.
SCADENZE
Scadenze Tasi
- Acconto 16 GIUGNO
- Saldo 16 DICEMBRE
DOCUMENTI NECESSARI
- Tessera sanitaria di coloro che risultino titolari del diritto di possesso o di utilizzo di beni immobili o terreni;
- Documento di identità;
- Visure catastali o atti pubblici (compravendita, successioni, donazioni, ecc. ) dai quali si possa evincere i dati identificativi catastali degli immobili;
- Per i terreni edificabili, valore dell’area;
- Nel caso di cambio utilizzo dell’immobile è necessaria la data di variazione;
TASI
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) deve essere pagata da ogni possessore o detentore di un immobile. Il Comune stabilisce le aliquote da applicare per ogni tipologia di immobile ed in caso di detenzione da parte di un inquilino, stabilisce la percentuale di imposta che dovrà pagare il proprietario e la percentuale che dovrà pagare l’utilizzatore.
SCADENZE TASI:
- Acconto 16 GIUGNO
- Saldo 16 DICEMBRE
DOCUMENTAZIONE NECESSARIA
DATI PERSONALI
- Documento d’identità in corso di validità
- Tessera sanitaria del dichiarante e di eventuali comproprietari dell’immobile
TERRENI E FABBRICATI
- Atto d’acquisto o vendita dell’immobile, atto di successione o donazione e volture, atti di espropri
- Visure catastali aggiornate
AREE EDIFICABILI – VALORE DELL’AREA
Il contribuente, per conoscere se la sua area è ritenuta edificabile ai fini dell’IMU, può rivolgersi al comune competente perché venga attestato se l’area medesima è fabbricabile in base ai criteri descritti dalla lettera b), comma 1, dell’art. 2 del D.Lgs. n. 504/92
VARIE
- Data di variazione nel caso di cambio di utilizzo dell’immobile (es. da sfitta ad uso gratuito – da locata ad abitazione principale ecc.)
IMMOBILI IN COMODATO GRATUITO
- Abitazione e pertinenze date in uso gratuito a figli e genitori con comodato d’uso registrato
- Mod.69 (se contratto verbale) o atto registrato (se contratto scritto)F23 registrazione